일본 부동산 자격시험 탁켄시험에 합격했다고 바로 탁켄시 자격증을 받을 수 있는 것이 아니고, 가장 먼저 탁켄자격등록을 신청해야 합니다.
탁켄시 자격증을 받기 까지의 절차를 보면 아래와 같습니다.
탁켄시험 합격->탁켄 등록실무강습 수료->탁켄자격등록->탁켄시자격증 발급 신청
이미 부동산업계에서의 부동산업무 경험이 2년이상 있을 경우는, 탁켄 등록실무강습을 수료하지 않아도 됩니다.
이 글에서는 부동산업무 경험이 2년미만인 경우의 탁켄자격등록 신청방법을 정리해보았습니다.
1. 탁켄자격등록 신청에 필요한 자료
일본의 도도부현에 따라 탁켄자격등록에 필요한 자료가 다를 수 있지만 큰 차이는 없기에, 이 글에서는 위 캡쳐에서처럼 도쿄/가나가와현의 요건을 소개해봅니다.
다른 지역의 등록방법은 위 링크를 통해 자신이 시험에 합격한 도도부현을 선택하면 상세한 요건들을 확인할 수 있습니다.
참고로 탁켄등록은 시험에 합격한 도도부현에 신청해야 합니다.
2. 자료준비 방법
탁켄자격등록 신청에 필요한 자료들은 구약소나 법무부에서 발급받아야 하는 것들도 있기에, 미리 준비해놓는 것이 좋습니다.
그리고 기본적으로 인터넷에서 양식을 다운할 수 있기에, 컴퓨터로 미리 작성 및 프린트하여 지참하는 것이 편리합니다.
2-1. 인터넷 양식 다운
登録申請書: 등록신청서
誓約書: 서약서
身分証明書: 신분증명서
등록신청서와 서약서의 양식은 인터넷에서 워드버전을 다운하여 직접 컴퓨터에서 작성할 수 있습니다.
만약 다운되지 않는다면 宅地建物取引士に関する手続きのご案内 링크를 클릭하여, “取引士の手続き”를 확인할 수 있습니다.
신분증명서는 외국인일 경우, 직접 링크를 클릭하여 다운된 양식을 이용하면 됩니다.
위 양식들은 탁켄자격등록 신청을 하는 협회에도 모두 준비가 되어 있지만, 직접 컴퓨터로 작성 및 프린트하여 들고 가는 것이 편리합니다.
2-2. 구약소 발급서류
住民票（抄本）: 주민표
주민표는 직접 구약소에 가서 발급받아야 하고, 또는 마이넘버카드가 있다면 편의점에서도 발급이 가능합니다.
抄本: 초본이란 주민표에 자신의 내용만 기재하되, 가족 또는 동거인의 내용은 기재하지 않아도 된다는 것입니다.
주의해야 할 것은, 외국인일 경우 국적/마이넘버가 꼭 기재된 주민표를 발급해야 합니다.
2-3. 법무부 발급서류
登記されていないことの証明書もしくは医師の診断書: 등기되지 않았다는 증명서 또는 의사의 진단서
법무부에 방문하여 登記されていないことの証明書: 등기되지 않았다는 증명서를 바로 발급받을 수 있기에, 굳이 의사의 진단서 등은 신경 쓰지 않아도 됩니다.
도쿄법무부는 우편으로도 발급신청이 가능하며, 支局: 지국에서는 발급하지 않는 경우가 있기에, 가까운 지국에서 발급신청하고자 하면은 미리 전화로 문의해보는 것이 좋습니다.
2-4. 자체준비 서류
合格証書のコピー: 탁켄 시험 합격증 사본
顔写真（１枚）: 증명사진(1매)
登録資格を証する書面: 등록 자격을 증명하는 서류
登録手数料: 등록 수수료
登録資格を証する書面: 등록 자격을 증명하는 서류는 등록실무강습 수료증이며, 상세한 내용은 아래 링크에서 확인할 수 있습니다.
2-5. 회사준비 서류
その他必要書類: 기타 필요 서류
탁켄자격등록 신청할 당시, 부동산회사에 근무하고 있다면, 회사에서 발급한 従業者証明書: 종업원 증명서를 지참해야 합니다.
종업원 증명서는 부동산회사에서 기본적으로 모든 종업원에 발급하는 사원증 같은 느낌입니다.
3. 신청 비용 및 기간
등록수수료로 37,000엔의 수입인지가 필요하며, 탁켄등록을 신청하는 협회에 수입인지를 판매하는 곳이 있으니, 협회에서 직접 구매하면 됩니다.
등록에 소요되는 시간은 신청하는 사람이 많을 수록 오래 걸립니다.
등록 신청 후 기본적으로 30~60일 정도에 등록이 완료됩니다.
필자는 1월 15일에 신청하여 2월 26일에 등록이 완료되었다는 위와 같은 우편을 받았는데, 40일정도 걸렸습니다.
등록완료 우편을 받고 다시 협회에 찾아가면 탁켄시 자격증을 신청할 수 있습니다.
4. 마무리
탁켄자격등록 신청에 필요한 자료들은 언뜻 보기에 복잡하게 느낄 수 있지만, 전혀 어려울 것이 없습니다.
다만, 1월 2월은 신청하는 사람들이 몰리다보니, 여느 때보다 시간이 좀 더 소요됩니다.
부동산업계 종사 또는 탁켄시 자격증이 꼭 필요하지 않다면은, 자격등록까지만 신청하면 되고, 업무에 자격증이 필요하다면 탁켄시 자격증의 발급신청도 해야 합니다.
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