월세집 구하기

일본에서 월세 집에 처음 입주하는 날은 생각보다 준비하고 확인해야 할 것들이 많으며, 특히 유학이나 워홀로 막 일본에 도착한 경우라면 무엇부터 시작해야 할지 막막하게 느껴질 수 있습니다.이 글에서는 일본 월세 집 입...

일본에서 월세 집을 계약한 이후 입주까지 일정 기간 여유가 생기는 경우가 많은데, 이 기간 동안 무엇을 준비해야 하는지 막막하게 느끼는 분들도 적지 않습니다.입주일에 맞춰 수도, 가스, 전기 개통을 미리 진행하는 것...

워킹홀리데이 비자로 도쿄 집을 구하는 것은 생각보다 훨씬 난의도가 높습니다.물론 처음부터 레오팔레스를 선택하면 보다 쉽게 결정할 수 있지만, 부동산 중개 업무를 하고 있는 입장에서 보면 일본인들처럼 일반 월세 집을 ...

도쿄에서 집을 구할 때 많은 분들이 흔히 ‘좋아 보이는 조건’을 우선순위에 두지만, 실제 현장에서 보면 지역 특성이나 시장 상황을 고려하지 않은 기준 때문에 정작 좋은 매물을 놓치는 안타까운 경우가 많습니다.수많은 ...

일본에서 외국인이 집을 구하는 과정은 일본인과 비교했을 때 여러 가지 제약이 따르는 경우가 많은데, 실제 현장에서 일을 하다 보면 외국인이라는 이유로 입주 조건이 달라지는 사례도 적지 않습니다.대표적으로 보증인 요구...

부동산 업계에 들어온 지 1년이 조금 넘은 시점에서, 현장에서 느낀 현실적인 생각을 정리해보려고 합니다.이 글은 일본에서 실제로 임대 중개 업무를 하며 겪은 경험을 바탕으로 작성한 내용입니다.부동산 중개 업무는 크게...

일본에서 월세 집을 구하다가 조건에 맞는 매물을 찾으면, 실제 집 내부를 확인하는 내람(内覧) 또는 내견(内見)을 진행하게 됩니다.내람은 단순한 집 내부의 확인보다도, 그 집에서의 생활을 구체적으로 시뮬레이션해보는 ...

한국에서는 집을 구할 때 내부를 직접 보고 결정하는 것이 당연하게 여겨지지만, 일본에서는 집 내부를 보지 않고 바로 신청을 넣고 입주하는 경우가 적지 않습니다. 오히려 매년 2, 3월은 내람 없이 계약하는 사례가 압...

일본에서 2월 하순에 집을 구하려 한다면, 먼저 그 냉혹한 현실을 직시해야 합니다. 이 시기 일본의 월세집 임대 시장은 그야말로 전쟁터와 같아, 고민할 틈조차 사치이며 조금만 망설여도 마음에 점찍어둔 매물은 눈앞에서...

일본에서 월세 집을 구하다 보면, 상당수의 경우 부동산회사로부터 특정 전력회사와의 계약 안내를 받게 되는데, 이때 부동산회사가 소개한 전력회사와 반드시 계약해야 하는 것인지 헷갈려하는 분들이 많습니다.결론부터 말하면...

일본의 임대차 계약 제도는 세입자를 비교적 강하게 보호하는 구조로 되어 있어, 솔직히 집주인 입장은 약간 불리하게 되어 있습니다.이러한 배경으로 집주인에게 상대적으로 유리한 정기차가 계약이 조금씩 늘어나는 추세인데,...

일본에서 집을 빌려 살다 보면 예상치 못한 부동산 트러블이 발생하는 경우가 많은데, 특히 외국인 입장에서는 언어의 장벽과 일본 부동산 시스템의 복잡함 때문에 부당한 청구를 당해도 제대로 대응하지 못하고 손해를 보는 ...

일본에서 집을 구할 때 가장 많이 사용하는 사이트가 바로 스모(SUUMO), 앳홈(AtHome), 홈즈(HOMES)입니다. 이들 사이트에는 서로 중복되는 월세 매물이 등록되어 있기도 하기에, 현실적으로 동시에 모두 ...

일본에서 집을 구할 때 언제부터 찾아야 할지 잘 모를 수 있는데, 일본 부동산 회사에서 근무하며, 탁켄시(宅建士) 자격을 보유한 필자의 실무경험을 바탕으로 가장 정확하고 현실적인 타이밍을 정리해보았습니다.본인 상황집...