초기비용·기타 비용

일본에는 한국의 ‘전세’ 개념이 존재하지 않으며, 모든 주거용 부동산은 월세 형태로 운영됩니다. 또한 일본의 월세는 후불이 아닌 선불 방식으로, 입주하기 전에 미리 납부하는 구조가 일반적입니다.따라서 일본에서 월세 ...

일본에서 집을 구할 때, “월세를 깎을 수 있을까?” 하는 궁금증을 한 번쯤 가져보신 적이 있을 것입니다.결론부터 말씀드리자면, 일본에서도 월세 협상은 가능하지만 빈번한 일은 아니며, 특히 외국인의 경우 다소 어려움...

일본에서 월세 집을 구할 때 대부분 화재보험 가입이 필수로 요구되는데, 원룸 기준으로 2년에 약 20,000엔 정도의 보험료가 발생합니다.“건물 소유자는 집주인인데, 왜 세입자가 화재보험을 내야 할까?”라고 의문을 ...

일본에서 월세 집을 구하다 보면, ‘월세＋관리비’ 또는 ‘월세＋공익비’처럼 표기된 매물을 자주 볼 수 있습니다. 관리비는 무엇이고 공익비는 무엇인지, 그리고 이러한 비용이 없는 월세 집도 있는데, 어떤 차이가 있는지...

일본에서 월세 집을 구하다 보면 한국에서는 잘 접하지 못했던 여러 제도를 만나게 되는데, ‘열쇠’와 관련된 규정이 바로 그 중 하나입니다.계약 시 발생하는 열쇠교환비(カギ交換費用)부터 열쇠 수령 시기, 입주 전 사용...

일본에서 집을 구할 때 초기비용은 일반적으로 월세의 5개월 좌우 발생합니다. 기본적으로 레이킹(사례금), 시키킹(보증금), 보증료, 중개수수료 등 여러 추가 비용이 발생하는데, UR 임대주택(UR賃貸住宅)을 선택하면...

일본 월세 집에서 살다 보면 예상치 못하게 아주 드물게 “퇴거 요청”을 받는 경우가 있습니다.편안하게 거주하던 집에서 갑작스럽게 나가달라는 말을 들으면 당황하기 마련인데, 이때 꼭 알아둬야 할 개념이 바로 퇴거료(立...

일본 월세 집에 관한 정보를 검색하다 보면 중개수수료의 상한선이 1개월, 1.1개월 혹은 0.55개월이라는 다양한 정보가 넘쳐납니다. 일본 부동산 거래에 익숙하지 않은 외국인 뿐 아니라 일본인들도 정확한 기준이 무엇...

일본에서 월세집을 계약할 때 꼭 빠지지 않는 비용 중 하나가 바로 청소비(クリーニング費用, 클리닝 비용)입니다.처음 일본에서 집을 구하는 분들이라면, ‘퇴거할 때 내가 청소하고 나가면 되는 거 아닌가?’라는 의문을 ...

일본에서 월세 집을 계약할 때, "시키킹(敷金)"이라는 보증금 개념이 있습니다. 한국의 보증금과 유사하지만, 반환 과정에서는 종종 갈등이나 문제가 발생하곤 합니다. 특히 퇴거 후 수개월이 지나도 보증금이 반환되지 않...

일본에서 집을 구할 때, 종종 조건 협상이 가능할까 하는 의문을 갖게 됩니다.특히 일본은 계약조건이 정해져 있어 협상 여지가 없을 것처럼 보이기도 하지만, 실제로는 일정 조건과 타이밍에 따라 레이킹(礼金, 사례금)이...

일본에서 월세 집을 구하려는 분들이라면, 매달 월세를 어떻게 납부해야 하는지 궁금하실 겁니다. 한국과는 다른 일본의 월세 납부 시스템은 처음에는 조금 낯설 수 있습니다.이 글에서는 일본 부동산 탁켄시 자격증을 보유하...

동유모 등 카페에서, 일본에서 집 구할 때 중개수수료 무료 또는 100% 할인 등 광고를 내세우는 부동산 중개회사들이 있습니다.정말 그게 가능한지, 과연 믿을만한지 궁금할 수 있는데, 일본에서 탁켄시(宅建士) 자격증...