월세집 구하기 일본 월세 입주 첫날 해야 할 일 총정리 (유학생·워홀 필수 체크)
일본에서 월세 집에 처음 입주하는 날은 생각보다 준비하고 확인해야 할 것들이 많으며, 특히 유학이나 워홀로 막 일본에 도착한 경우라면 무엇부터 시작해야 할지 막막하게 느껴질 수 있습니다.이 글에서는 일본 월세 집 입...
일본 부동산
월세집 구하기 
월세집 구하기 일본 월세 집 입주 전 해야 할 일｜수도·가스·전기 개통 총정리
일본에서 월세 집을 계약한 이후 입주까지 일정 기간 여유가 생기는 경우가 많은데, 이 기간 동안 무엇을 준비해야 하는지 막막하게 느끼는 분들도 적지 않습니다.입주일에 맞춰 수도, 가스, 전기 개통을 미리 진행하는 것...
부동산 지식 일본 부동산 영업 종류 총정리｜연봉 차이와 현실적인 수익 구조
일본에서 부동산 일을 한다고 하면 흔히 ‘중개’를 떠올리는 경우가 많지만, 실제 업계에 들어와 보면 영업의 종류는 생각보다 다양하며, 어떤 분야를 선택하느냐에 따라 수익 구조와 연봉 수준도 크게 달라집니다.이 글에서...
부동산 매매·투자 일본 부동산 고수익 매물 찾기｜일반인이 모르는 접근 방법
일본 부동산 업계에서 일하다 보면 “아주 싸고 수익률이 아주 높은 매물 찾아달라”는 요청을 정말 자주 받습니다. 실무자 입장에서 단도직입적으로 말씀드리면, 그런 매물은 존재합니다. 다만, 일반인이 거의 접할 수 없다...
월세집 구하기 도쿄 워홀 집 구하기 현실｜부동산 실무자가 말하는 진짜 난이도
워킹홀리데이 비자로 도쿄 집을 구하는 것은 생각보다 훨씬 난의도가 높습니다.물론 처음부터 레오팔레스를 선택하면 보다 쉽게 결정할 수 있지만, 부동산 중개 업무를 하고 있는 입장에서 보면 일본인들처럼 일반 월세 집을 ...
일본 어학연수 도쿄 유학·워홀 준비할 때 집은 어떻게 해야 할까?
일본 유학이나 워킹홀리데이를 준비하다 보면 생활비, 학교, 비자 등 여러 가지를 고민하게 되는데, 그중에서도 실제로 일본에서 어떻게 거주할 것인지에 대한 문제는 상당히 중요한 부분입니다. 일본에서 거주 문제를 해결하...
월세집 구하기 도쿄 부동산 중개업자가 직접 살 집을 구한다면 어떤 기준으로 선택할까
도쿄에서 집을 구할 때 많은 분들이 흔히 ‘좋아 보이는 조건’을 우선순위에 두지만, 실제 현장에서 보면 지역 특성이나 시장 상황을 고려하지 않은 기준 때문에 정작 좋은 매물을 놓치는 안타까운 경우가 많습니다.수많은 ...
부동산 지식 부동산 중개업자의 역할과 책임｜부동산 거래에서 꼭 필요한 이유
많은 분들이 부동산 중개업자의 역할을 단순히 '집값을 깎아주는 사람'으로 오해하시곤 하지만, 중개업자의 핵심적인 본질은 단순한 가격 협상에 있지 않습니다. 부동산 중개업자는 집주인과 매수자 또는 세입자 사이를 조율하...
월세집 구하기 일본 집 구하기 외국인 차별? 레이킹 한 달 추가의 주의할 점
일본에서 외국인이 집을 구하는 과정은 일본인과 비교했을 때 여러 가지 제약이 따르는 경우가 많은데, 실제 현장에서 일을 하다 보면 외국인이라는 이유로 입주 조건이 달라지는 사례도 적지 않습니다.대표적으로 보증인 요구...
부동산 매매·투자 일본 도쿄 원룸 투자는 정말 하면 안 될까? 현직 탁켄시가 정리해 본 현실적인 이야기
인터넷을 보면 “일본 원룸 투자는 절대 하면 안 된다”는 이야기를 종종 볼 수 있습니다.하지만 모든 상황에 똑같이 적용되는 정답은 없는 것처럼, 어떤 투자든 장단점이 존재하며, 투자자의 자금 상황과 목적에 따라 판단...
월세집 구하기 일본 부동산 중개인은 왜 이 집을 추천할까? 광고비(AD)와 중개수수료의 비밀
부동산 업계에 들어온 지 1년이 조금 넘은 시점에서, 현장에서 느낀 현실적인 생각을 정리해보려고 합니다.이 글은 일본에서 실제로 임대 중개 업무를 하며 겪은 경험을 바탕으로 작성한 내용입니다.부동산 중개 업무는 크게...
부동산 매매·투자 일본 부동산 관리회사 변경할 수 있을까? 절차 및 주의사항 완벽 정리
일본에서 월세 집의 임대 경영을 하다 보면 관리회사의 대응이나 서비스 품질에 대해 만족도가 떨어지는 문제가 발생할 수 있는데, 예를 들어 공실이 장기화되거나 관리 비용이 과다하게 발생하는 등, 이는 집주인의 수익과 ...
부동산 매매·투자 일본 부동산 투자, 단신용 vs 패밀리용 수익성과 출구전략 비교
일본 부동산 투자, 단신자용이 좋을까 아니면 패밀리용이 좋을까?부동산 투자를 고민하다 보면 반드시 마주하게 되는 질문인데, 주거용 투자 매물은 크게 단신자용과 패밀리용으로 나뉩니다. 이 둘은 타겟이 다른 만큼 특성과...
부동산 매매·투자 일본 맨션 관리비·수선적립금 총정리: 평균 시세와 영향
단독주택은 관리비와 수선적립금이 별도로 발생하지 않지만, 맨션을 구매할 경우에는 매달 고정 비용이 발생하게 되어, 이 비용에 부담을 느껴 단독주택을 선택하는 수요자들도 많습니다.일본에서 자가 거주 또는 투자 목적으로...
월세집 구하기 일본 월세 집 내람 체크리스트 실무자가 총정리
일본에서 월세 집을 구하다가 조건에 맞는 매물을 찾으면, 실제 집 내부를 확인하는 내람(内覧) 또는 내견(内見)을 진행하게 됩니다.내람은 단순한 집 내부의 확인보다도, 그 집에서의 생활을 구체적으로 시뮬레이션해보는 ...