월세집 구하기 도쿄 부동산 중개업자가 직접 살 집을 구한다면 어떤 기준으로 선택할까
도쿄에서 집을 구할 때 많은 분들이 흔히 ‘좋아 보이는 조건’을 우선순위에 두지만, 실제 현장에서 보면 지역 특성이나 시장 상황을 고려하지 않은 기준 때문에 정작 좋은 매물을 놓치는 안타까운 경우가 많습니다.수많은 ...
월세집 구하기 
부동산 지식 부동산 중개업자의 역할과 책임｜부동산 거래에서 꼭 필요한 이유
많은 분들이 부동산 중개업자의 역할을 단순히 '집값을 깎아주는 사람'으로 오해하시곤 하지만, 중개업자의 핵심적인 본질은 단순한 가격 협상에 있지 않습니다. 부동산 중개업자는 집주인과 매수자 또는 세입자 사이를 조율하...
월세집 구하기 일본 집 구하기 외국인 차별? 레이킹 한 달 추가의 주의할 점
일본에서 외국인이 집을 구하는 과정은 일본인과 비교했을 때 여러 가지 제약이 따르는 경우가 많은데, 실제 현장에서 일을 하다 보면 외국인이라는 이유로 입주 조건이 달라지는 사례도 적지 않습니다.대표적으로 보증인 요구...
일본 비자 일본 재류자격 갱신·변경 수수료 인상 추진… 영주권 신청 최대 30만엔? 최신 정리
2026년 3월 10일, 일본 정부가 재류자격 관련 절차의 수수료 상한을 대폭 인상하는 내용을 담은 '출입국관리법(입관법) 개정안'을 발표하면서 많은 관심이 모이고 있습니다. 현재 재류자격 변경 및 갱신 수수료는 6...
부동산 매매·투자 일본 도쿄 원룸 투자는 정말 하면 안 될까? 현직 탁켄시가 정리해 본 현실적인 이야기
인터넷을 보면 “일본 원룸 투자는 절대 하면 안 된다”는 이야기를 종종 볼 수 있습니다.하지만 모든 상황에 똑같이 적용되는 정답은 없는 것처럼, 어떤 투자든 장단점이 존재하며, 투자자의 자금 상황과 목적에 따라 판단...
월세집 구하기 일본 부동산 중개인은 왜 이 집을 추천할까? 광고비(AD)와 중개수수료의 비밀
부동산 업계에 들어온 지 1년이 조금 넘은 시점에서, 현장에서 느낀 현실적인 생각을 정리해보려고 합니다.이 글은 일본에서 실제로 임대 중개 업무를 하며 겪은 경험을 바탕으로 작성한 내용입니다.부동산 중개 업무는 크게...
일본어 표현 일본어 표현 「なるほど」의 의미와 비즈니스에서의 사용
일본 생활이 10년을 넘어섰지만, 일상에서 흔히 들리는데도 정작 제 입에서는 선뜻 나오지 않는 표현들이 있는데, 그중 대표적인 것이 바로 나루호도(なるほど)입니다.처음 일본어를 배울 때 데스·마스(です·ます) 체에 ...
일본어 표현 일본 회사 전화에서 모시모시(もしもし)는 금지? 일본 비즈니스 전화 매너 정리
일본어를 배우지 않은 분들도 일본인들이 전화에서 모시모시(もしもし)를 자주 하는 것을 알고 계실 텐데, 이 ‘모시모시‘가 바로 우리말의 ‘여보세요’라는 뜻입니다.일상적인 전화에서는 자연스럽게 사용되는 말이지만, 실제...
부동산 매매·투자 일본 부동산 관리회사 변경할 수 있을까? 절차 및 주의사항 완벽 정리
일본에서 월세 집의 임대 경영을 하다 보면 관리회사의 대응이나 서비스 품질에 대해 만족도가 떨어지는 문제가 발생할 수 있는데, 예를 들어 공실이 장기화되거나 관리 비용이 과다하게 발생하는 등, 이는 집주인의 수익과 ...
부동산 매매·투자 일본 부동산 투자, 단신용 vs 패밀리용 수익성과 출구전략 비교
일본 부동산 투자, 단신자용이 좋을까 아니면 패밀리용이 좋을까?부동산 투자를 고민하다 보면 반드시 마주하게 되는 질문인데, 주거용 투자 매물은 크게 단신자용과 패밀리용으로 나뉩니다. 이 둘은 타겟이 다른 만큼 특성과...
부동산 매매·투자 일본 맨션 관리비·수선적립금 총정리: 평균 시세와 영향
단독주택은 관리비와 수선적립금이 별도로 발생하지 않지만, 맨션을 구매할 경우에는 매달 고정 비용이 발생하게 되어, 이 비용에 부담을 느껴 단독주택을 선택하는 수요자들도 많습니다.일본에서 자가 거주 또는 투자 목적으로...
월세집 구하기 일본 월세 집 내람 체크리스트 실무자가 총정리
일본에서 월세 집을 구하다가 조건에 맞는 매물을 찾으면, 실제 집 내부를 확인하는 내람(内覧) 또는 내견(内見)을 진행하게 됩니다.내람은 단순한 집 내부의 확인보다도, 그 집에서의 생활을 구체적으로 시뮬레이션해보는 ...
월세집 구하기 일본에서 집을 구할 때, 내람은 꼭 해야 할까?
한국에서는 집을 구할 때 내부를 직접 보고 결정하는 것이 당연하게 여겨지지만, 일본에서는 집 내부를 보지 않고 바로 신청을 넣고 입주하는 경우가 적지 않습니다. 오히려 매년 2, 3월은 내람 없이 계약하는 사례가 압...
월세집 구하기 일본 2월 하순 집 구하기 현실｜도쿄 현직 탁켄시의 조언
일본에서 2월 하순에 집을 구하려 한다면, 먼저 그 냉혹한 현실을 직시해야 합니다. 이 시기 일본의 월세집 임대 시장은 그야말로 전쟁터와 같아, 고민할 틈조차 사치이며 조금만 망설여도 마음에 점찍어둔 매물은 눈앞에서...
부동산 매매·투자 일본 부동산 투자, 현금 vs 대출 무엇이 유리할까? 장단점 총정리
내 집 마련이나 부동산 투자를 앞두고, 과연 현금으로 구매하는 것이 좋을지 아니면 대출을 활용해야 할지 고민에 빠지게 될 수 있습니다.흔히 “빚은 위험하다”는 인식이 강하지만, 전략적인 관점에서 대출은 수익률을 극대...