부동산 매매·투자 일본 부동산 투자: 서브리스 계약된 집, 제값 받고 팔 수 있을까?
일본 부동산 투자 시 관리 위탁의 한 방법으로 서브리스(Sublease)를 선택하는 분들이 가끔 있습니다.서브리스는 공실이어도 따박따박 월세가 들어오니 안심이 되지만, 막상 이 집을 팔려고 내놓을 때는 서브리스 계약...
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일본 자격증 일본 탁켄시 이직 시 필요한 수속 및 신청 절차 총정리
일본에서 탁켄시가 이직할 경우, 단순히 회사만 바꾸는 것이 아니라 도도부현에 등록되어 있는 탁켄시 자격 등록 사항도 별도로 변경 신청을 해야 합니다.자격 등록 내용을 변경하지 않았다고 해서 딱히 처분이 내려지는 것은...
일본 비자 일본 취직 후 소속 기관에 관한 신고 하기
외국인이 일본에서 취직, 이직, 퇴직 등으로 소속 기관이 변경되면 14일 이내에 출입국관리청에 신고해야 합니다.신고를 하지 않거나 지연될 경우, 재류자격 갱신/변경 신청 시 불이익이 있을 수 있고, 영주권 신청 시 ...
일본 취업/직장 일본 확정신고 온라인 방법 총정리｜세무서 방문 없이 집에서 신고하기
매년 2월 16일부터 3월 16일까지는 일본의 확정신고 기간이고, 최근에는 세무서를 직접 방문하지 않아도 온라인으로 확정신고서 작성과 제출이 가능하여 아주 편리합니다.필자는 매년 후루사토 납세를 이용하고 있기 때문에...
부동산 매매·투자 일본 부동산 투자 서브리스(サブリース)의 함정: 현직 탁켄시가 절대 추천하지 않는 이유
일본 부동산 투자 시 관리 위탁의 한 방법으로 서브리스(サブリース)라는 것이 있습니다.서브리스는 ‘공실 걱정 없이 안정적인 임대 수익 보장’이라는 문구로 투자자를 유혹하지만, 실제 현장에서는 이 구조로 인해 발생하는...
일본 취업/직장 일본 하로워크 실업급여 재취업수당 신청방법 및 계산법｜실제 25만엔 수령 후기
일본에서 퇴사한 뒤에는 하로워크(ハローワーク)에서 실업급여를 신청할 수 있는데, 실업급여를 수급하는 도중 재취업에 성공하면, 재취업수당(再就職手当) 이라는 제도도 함께 받을 수 있습니다.실업급여는 무기한 지급되는 제...
일본 취업/직장 일본 직장인 퇴사 후 하로워크 실업급여｜두번째 실업인정 18일 93,636엔 수령 후기
2025년 11월 30일에 퇴사한 뒤, 12월 19일 하로워크에서 실업급여를 신청하고, 2026년 1월 16일 첫 실업인정을 받았지만, 개인 사정에 의한 퇴사로 급부 제한 기간이 적용되어, 실제 실업급여 지급은 되지...
일본 취업/직장 일본 취업 신원보증인 대행 이용 후기｜실제 비용 26,400엔과 절차 정리
일본에서 집을 구하거나 취업을 할 때 신원보증인을 요구받는 경우가 있습니다.필자 역시 이번에 일본 회사에 입사하면서, 입사 서류 중 하나로 신원보증인을 제출하라는 안내를 받았는데, 외국인 입장에서 일본 내 보증인을 ...
부동산 매매·투자 일본 부동산 투자, 자가관리에서 관리위탁으로 전환해야 하는 이유
일본 부동산에 투자하면, 집주인이 직접 모든 업무를 처리하는 자가 관리와 부동산 관리회사에 운영을 맡기는 관리 위탁 방식이 있습니다.시간적 여유가 충분하고 현지 대응이 가능한 경우에는 자가 관리를 선택할 수 있지만,...
부동산 지식 일본 월세 집에서 집주인이 바뀌면 어떻게 될까? 세입자가 해야 할 일 정리
일본에서 월세 집에 살다 보면 집주인이 바뀌는 경우가 있는데, 이를 일본에서는 오너 체인지(オーナーチェンジ)라고 합니다.이러한 상황은 기존 집주인이 부동산을 매각했거나, 사망으로 인해 상속이 이루어진 경우 등에 발생...
일본 여행 일본 출국세란 무엇인가?
일본에서 비행기나 배를 이용해 출국할 경우, 국제관광여객세라는 세금 즉 출국세가 부과됩니다.이 세금은 출국 시 공항이나 항구에서 따로 납부하는 방식이 아니라, 항공권이나 배편 티켓 요금에 포함된 형태로 이미 지불되어...
일본어 표현 일본인들이 식사 후 말하는 “잘 먹었습니다”｜ご馳走様でした의 의미와 사용법
일본에서 식사를 마치고 나면 고치소사마데시타(ご馳走様でした) 라는 말을 자주 듣게 되는데, 이 표현은 한국어의 “잘 먹었습니다”와 비슷한 의미를 가진 말입니다.식당 직원에게도, 밥을 사준 사람에게도 감사의 뜻으로 사...
일본 여행 일본 돈키호테 면세 구매 후 반품 가능할까? 돈키호테 아르바이트 경험자
일본은 반품 제도에 대해 비교적 관대한 편으로, 마트, 드럭스토어, 가전제품 등 매장뿐 아니라 돈키호테 역시 구매 후 반품이 기본적으로 가능합니다.면세로 구매한 상품이라도 미개봉·미사용 상태라면 기본적으로 반품이 가...
일본 여행 일본 돈키호테 할인 쿠폰 (면세 10%+최대 7% 할인) 다운로드 및 사용방법
일본 돈키호테에서 일본 방문 여행객에게 상시 할인 쿠폰을 제공하고 있습니다.2026년 할인 쿠폰 내용으로 아래와 같습니다.세금 불포함 10,000엔 이상 구매 시 → 면세 10% + 추가 5% 할인세금 불포함 30,...
일본 생활경험 일본 여행 중 호객꾼의 호객행위 피해를 피하는 현실적인 방법
일본에서는 호객행위가 불법으로 지정되어 있음에도 불구하고 신주쿠, 시부야, 난바 같은 유흥가에서는 호객행위가 빈번하게 이루어지고 있으며, 실제로 일본인들조차 호객꾼으로 인한 피해 사례가 지속적으로 발생하고 있습니다....