Mod의 일본생활

일본에서 부동산을 매매할 때 매수인이 계약금(手付金)을 지불하는 것은 일반적인 관례입니다. 하지만 이를 처음 접하는 분들은 "계약금을 꼭 내야 하는가?"라는 의문을 갖기도 합니다.이번 글에서는 일본 부동산 거래에서 ...

일본에서 내 집 마련을 생각한다면, 주택담보대출 선택 역시 함께 고려해야 하는데, 특히 매입신청을 제출하려는 시점에는 어떤 대출 상품을 이용할지 어느 정도 방향이 정해져 있어야 합니다.부동산회사가 제안하는 제휴 론(...

일본에서 신축 단독주택을 구매할 경우 선택지로 분양주택(建売住宅)과 주문주택(注文住宅)이 있습니다.두 방식은 단순히 설계 자유도의 차이만 있는 것이 아니고, 비용 구조와 입주 시기, 자금 조달 방식까지 전반적으로 다...

일본 부동산 투자 시 관리 위탁의 한 방법으로 서브리스(Sublease)를 선택하는 분들이 가끔 있습니다.서브리스는 공실이어도 따박따박 월세가 들어오니 안심이 되지만, 막상 이 집을 팔려고 내놓을 때는 서브리스 계약...

일본 부동산 투자 시 관리 위탁의 한 방법으로 서브리스(サブリース)라는 것이 있습니다.서브리스는 ‘공실 걱정 없이 안정적인 임대 수익 보장’이라는 문구로 투자자를 유혹하지만, 실제 현장에서는 이 구조로 인해 발생하는...

일본 부동산에 투자하면, 집주인이 직접 모든 업무를 처리하는 자가 관리와 부동산 관리회사에 운영을 맡기는 관리 위탁 방식이 있습니다.시간적 여유가 충분하고 현지 대응이 가능한 경우에는 자가 관리를 선택할 수 있지만,...