월세집 구하기 일본에서 집 구할 때 부동산 중개업체와 트러블 발생 시 대처방법 정리
일본의 부동산 거래체계는 상대적으로 잘 구축되어 있어, 보다 안심하게 거래할 수 있습니다.다만, 성실하지 않는 부동산업체가 있기 마련이고, 그리고 트러블이 생겼을 때의 대처방법을 잘 몰라, 피해를 봤다는 것은 자주 ...
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일본 이사 일본 전기회사 추천｜전력회사별 전기요금 비교
한국에서는 전기를 개통할 때 전기회사를 선택하는 개념이 없고, 정해진 한국전력공사에 연락하면 바로 개통이 가능하지만, 일본은 전력 자유화가 진행되면서 상황이 완전히 다릅니다.일본에서는 현재 전기를 판매할 수 있는 전...
일본 이사 일본 전기 계약 시 암페어(A)는 몇 A로 선택해야 할까?
일본에서 전기를 개통할 때 아주 가끔 전력회사나 플랜에 따라 계약 암페어(A)를 선택해야 하는 경우가 있습니다. 하지만 암페어 수에 익숙하지 않다보니 어떤 기준으로 설정해야 할지 망설이게 될 수 있습니다.일반적으로 ...
일본 이사 도쿄에서 오사카/교토 이사 비용은 얼마일까?
부업으로 이사를 도와드리면서, 오사카에서 도쿄까지 직접 이사를 도와드린 적이 있고, 또한 협업 중인 이사업체를 통해 도쿄에서 교토로 이사를 소개해드린 경험도 있습니다.필자가 직접 도와드린 오사카 → 도쿄 이사는 총비...
일본 이사 일본 이사비용 계산방법 및 저렴한 이사업체 선정방법
일본에는 이사업체 수가 많게는 약 1만 4천 곳, 적게는 3천 곳 정도로 추정될 만큼 다양한 업체가 존재합니다. 그만큼 시장 경쟁이 치열하고, 업체별로 가격 차이도 크게 나는 것이 특징입니다.특히 일본 이사업체는 정...
월세집 구하기 일본 월세집에서 강아지·고양이 등 애완동물 키워도 될까?
일본의 월세집은 기본적으로 애완동물 사육이 금지되어 있는데, 그 이유는 아래와 같이 두 가지가 있습니다.첫 번째는 주택 손상 및 냄새 문제입니다.애완동물을 키울 경우 벽지나 바닥이 손상되거나 쉽게 오염될 수 있고, ...
일본 이사 일본 이사 결정 후 해야 할 일들 정리
일본에서 처음 이사를 한다면, 이사 전과 이사 후에 각각 무엇을 어떻게 준비해야 하는지 막막하게 느껴질 수 있습니다.필자는 실제로 일본에서 여러 차례 이사를 직접 경험했으며, 현재는 부동산 회사에서 근무하며 실무에서...
초기비용·기타 비용 일본 월세집 계약기간 중 중도해지 시 위약금은 얼마인가요?
일본의 임대주택 즉 월세집의 계약기간은 대부분 2년으로 되어 있고, 사실상 특별한 상황을 제외하고는 중도해지 하더라도 위약금이 없는 것이 대부분입니다. 물론 정확하게는 부동산임대차계약의 계약서 및 중요사항설명을 확인...
월세집 구하기 일본 월세집 계약 후, 연인·친구와 함께 살아도 괜찮을까?
일본에서 월세집을 계약한 후, 연인이나 친구와 함께 살아도 괜찮을까요?결론부터 말하면, 원칙적으로 장기적인 동거는 집주인의 동의가 필요합니다. 다만, 현실적으로 몰래 사는 경우도 상당히 많습니다.그렇다면 실제로는 어...
초기비용·기타 비용 일본 월세 인상 통보 받았을 때, 반드시 알아야 할 대처법
일본 차지차가법(借地借家法)에서는 철저하게 세입자를 보호하는 입장이어서, 집주인이 함부로 월세 인상을 할 수 없도록 되어 있습니다.그렇다고 집주인이 월세 인상을 아예 할 수 없다는 것은 아니지만, 세입자의 동의를 얻...
초기비용·기타 비용 일본 월세 집 계약 갱신방법 및 갱신료 알아보기
일본 임대주택 즉 월세 집의 계약기간은 대부분 2년으로 되어 있고, 계속 살고자 하면은 계약을 갱신해야 하는데, 계약을 갱신할 때 갱신료가 발생하기도 합니다.갱신료는 일본전국 통일된 것이 아니라, 지역에 따라 부동산...
부동산 지식 일본 집 구조 1R, 1K, 1DK, 1LDK, 2K, 2DK의 차이 및 비교, 현직 택건사 정리
일본생활을 하게 되면은 집 구조에 대해 1R, 1K, 1DK, 1LDK, 2K, 2DK 등을 자주 듣게 되는데, 구체적인 뜻은 몰라도 되지만, 대충 숫자 1이 붙은 것은 혼자 또는 둘이서 사는 집이고, 숫자가 크면 ...
초기비용·기타 비용 일본 월세 집 구할 때, 입주신청 또는 보증회사 심사통과 후 취소가능? 취소요금은?
일본에서 집을 구하다보면, 입주신청 또는 보증회사의 심사통과 후에 부득이하게 계약을 하지 않고 취소하고 싶은 경우가 발생할 수 있습니다.취소하고자 할 경우 외국인인 우리가 가장 걱정되는 것이 아래와 같은 3가지가 있...
부동산 지식 일본 아파트와 맨션의 차이 및 장단점
일본에서 말하는 아파트(アパート)는 한국에서의 아파트와 뜻도 다르고 실제로도 서로 다릅니다.한국에서의 아파트는 일본에서 맨션(マンション)이라고 부를 수 있는데, 일본에서의 맨션은 보다 넓은 의미로 한국에서 말하는 아...
초기비용·기타 비용 일본 월세 집 중개수수료 얼마? 구조와 계산법 총정리
일본에서 월세 집을 구할 때 초기비용이 대략 월세의 5배 정도 들어가게 되는데, 그 중 중개수수료가 월세 1개월분+소비세10%로 계산되는 것이 일반적입니다.임대주택 거래에 부동산 중개업체가 받을 수 있는 중개수수료는...