월세집 구하기 일본에서 집을 구할 때 필요한 서류 총정리
일본에 아직 입국하지 않은 유학생부터 일본 내의 직장인까지, 일본에서 집을 구할 때 필요한 서류를 상황별로 정리해보았습니다.일본에서 집을 구하려면, 단순히 방을 고르는 것 이상의 준비가 필요합니다. 특히 입주신청 시...
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월세집 구하기 일본에서 집 구할 때 꼭 체크해야 할 12가지 포인트
일본에서 집을 구할 때, 한국과는 전혀 다른 구조와 조건들로 인해 망설이게 되는 경우가 많습니다. 특히 처음 일본에 오는 유학생이나 취업자, 또는 이주를 준비하는 분들에게는 어떤 집을 골라야 할지, 무엇을 중점적으로...
초기비용·기타 비용 일본에서 월세 납부하는 방법 정리 – 은행 자동이체부터 신용카드까지
일본에서 월세 집을 구하려는 분들이라면, 매달 월세를 어떻게 납부해야 하는지 궁금하실 겁니다. 한국과는 다른 일본의 월세 납부 시스템은 처음에는 조금 낯설 수 있습니다.이 글에서는 일본 부동산 탁켄시 자격증을 보유하...
월세집 구하기 일본 집 구할 때 선행 신청(先行申込)과 선행 계약(先行契約)이란? 외국인이 꼭 알아야 할 리스크와 전략
일본에서 월세 집을 구할 때, 일반적인 절차로는 빈 집을 직접 보고, 마음에 들면 신청하여 보증회사 심사를 거친 후 계약하는 방식입니다.하지만 모든 상황이 이렇게 이상적이지만은 않습니다. 특히, 입주자가 아직 퇴거하...
월세집 구하기 일본 집 구하기, 먼저 신청했다고 끝이 아니다 — 계약 뒤집히는 실제 사례
일본에서 집을 구할 때 일반적으로 선착순 신청을 룰로 통합니다. 즉 가장 먼저 집을 신청한 사람이 1순위(一番手 이치반테)로 불리며, 그다음 신청자는 2순위(二番手 니반테), 3순위(三番手 산반테) 순으로 대기하게 ...
부동산 지식 일본 변기 막힘 대처법 – 절대 혼자 변기 수리 업체 부르면 안됩니다!
일본에서 자취하거나 월세집에서 거주하다 보면 생각지도 못한 생활 트러블이 발생하곤 합니다. 그 중에서도 변기 막힘은 당황스럽고 당장 해결해야 하는 급한 문제 중 하나입니다. 단순한 막힘이라면 혼자서도 해결할 수 있겠...
부동산 지식 일본 부동산 중개회사가 전기·인터넷까지 개통해주는 이유는? 숨겨진 수익 구조 공개
일본에서 집을 구할 때, 부동산 회사에서 무료로 이사업체 소개, 휴대폰 인터넷 개통 소개, 전기 개통 대행 등을 해준다는 식으로 광고를 하는데, 사실 이러한 소개와 대행에 모두 중개회사의 수익원이 되고 있습니다.일본...
초기비용·기타 비용 일본 집 구하기 중개수수료 무료? 할인 광고의 진실 – 절대 놓치지 말아야 할 포인트!
동유모 등 카페에서, 일본에서 집 구할 때 중개수수료 무료 또는 100% 할인 등 광고를 내세우는 부동산 중개회사들이 있습니다.정말 그게 가능한지, 과연 믿을만한지 궁금할 수 있는데, 일본에서 탁켄시(宅建士) 자격증...
일본 이사 간편하고 저렴한 일본 이사 비용 알아보는 방법 – 연락처 노출 없이!
일본에서 이사업체를 찾을 때 꼭 여기저기 많이 비교해야 합니다. 왜냐면 이사비용에는 정가가 있는 것이 아닌 이사업체가 부르는 것이 값이기에 자칫 잘못하면 바가지 요금을 지불할 수 있습니다.시중에 수많은 이사업체가 있...
일본 이사 일본 원룸 이사비용은 얼마가 적당한가? 유학생 이사를 도와드렸던 실제 경험으로 정리
일본생활을 하다보면 한국에 있을 때보다 이사를 자주 하게 됩니다.이사를 아예 해본 적이 없는 분들 그리고 일본에서 이사를 어떻게 해야 할지, 이사비용은 어느 정도가 적당한지 등 궁금할 수가 있습니다.일본에서 4번의 ...
월세집 구하기 일본 집 구하기, 왜 ‘레오팔레스’는 추천하지 않을까?
일본에서 집을 구할 때, 많은 유학생이나 단기 체류자들이 한 번쯤 레오팔레스21(Leopalace21)를 들어봤을 것입니다.가구·가전이 완비되어 있고, 보증금(敷金)이나 사례금(礼金) 심지어 중개수수료도 없이 입주 ...
월세집 구하기 한국에서 일본 집 구할 수 있을까? – 유학·워홀 준비자를 위한 일본 집 구하기 가이드
일본 유학이나 워킹홀리데이를 준비하는 분들 중 많은 분들이 이런 고민을 합니다.“일본 입국 전에 집을 구할 수 있을까?”,“입국 전에 집 계약을 하려면 어떤 절차가 필요할까?”필자는 현재 일본 부동산 회사에서 근무 ...
부동산 지식 일본에서 집 구할 때 알아야 하는 부동산 용어들 정리
일본에서 집을 구할 때, 한국과는 다른 점이 많기 때문에 기본적인 부동산 지식을 미리 익혀두는 것이 매우 중요합니다.특히 일본에는 전세 개념이 존재하지 않으며, 월세 방식만으로 계약이 이루어집니다. 또한 외국인 입주...
일본 생활경험 일본에서 가전·가구 등 대형 쓰레기를 무료로 버리는 방법
일본은 지역별로 쓰레기를 분리하는 방법이 다릅니다. 기본적으로 태울 수 있는 쓰레기와 태울 수 없는 쓰레기로 크게 나누고, 그 외의 쓰레기는 캔, 유리병, 페트병, 폐지 등 더 세부적으로 구분합니다.가장 복잡한 것 ...
월세집 구하기 일본 집 구하기: 입주심사 기준·기간·준비사항 정리
일본에서 집을 구하고자 하면, 입주심사에서 승인을 얻어야 계약할 수 있습니다.입주심사란 누가 어떤 기준으로 어떤 내용을 심사하는지, 그리고 제출해야 하는 서류는 무엇이 있고, 심사기간이 어느 정도인지 궁금할 수 있습...