일본 월세집 구할 때 절대 양보하면 안 되는 조건들

일본에서 집을 구하는 과정은 생각보다 까다롭고, 주의할 점도 많습니다.

필자는 일본 부동산 탁켄시 자격증을 보유하고 있으며, 실제로 일본 현지 부동산 중개회사에서 근무하고 있습니다.

그동안 수많은 고객들의 집을 찾아드리며 경험한 실제 사례들을 바탕으로, 일본에서 집을 구할 때 절대 양보해서는 안 될 필수 조건과 크게 중요하지 않은 조건들을 정리해보았습니다.

사람마다 생활방식이나 중요하게 여기는 부분은 다르겠지만, 일본 부동산을 처음 접하는 분들에게 도움이 되었으면 합니다.

1. 절대로 양보해서는 안 될 조건

사람마다 중요하게 여기는 부분이 다를테지만, 필자가 생각하는 절대로 양보해서는 안될 조건들은 아래와 같습니다.

일본의 원룸이나 작은 아파트에는 종종 세탁기를 실외 베란다에 설치하거나, 세탁기 설치 공간이 아예 없는 경우도 있습니다.

그러나 세탁기 설치 공간은 실내에 있는 집을 강력히 추천합니다.

필자는 밤에 세탁기를 자주 돌리고 있기에, 세탁기 설치 공간은 무조건 실내에 있어야 합니다.

베란다는 생각보다 생활에 유용한 공간입니다.

특히 장마철이나 여름철, 빨래를 말릴 때 유용합니다.

세탁 후 제대로 말려지지 않아 쉰내가 날 경우, 청결함이 부족한 느낌을 주기에 일상생활과 아주 밀접한 연관이 되는 부분입니다.

그래서 다시 씻거나 버려야 하기도 하기에 베란다가 꼭 있는 것이 좋습니다.

실제로 필자가 살고 있는 원룸은 남향인데도, 여름철에 실내에서 빨래를 말릴 때 제대로 말리지 않는 상황이 발생합니다. 따라서 여름철에는 무조건 베란다에서 빨래를 말리는 것이 필요합니다.

철도 근처 집을 꺼리는 사람은 많지만, 고속도로 옆 집도 주의해야 합니다.

다만, 철도 근처의 집을 한번쯤은 경험해보고 싶은 생각이 있는데, 규칙적인 수면 패턴이 만들어지지 않을가 생각해봅니다.

일본에서 집을 구할 때, 아래 조건들은 있으면 좋고 본인의 상황에 따라 어느 정도 양보할 수 있는 조건들입니다.

방음은 일본에서 아주 중요한 요소입니다.

특히 이웃 소음에 민감한 분이라면 건축구조를 반드시 확인해야 합니다.

그렇다고 목조와 철골조의 집은 절대적으로 좋지 않다고는 할 수 없으며, 상황에 따라 양보할 수 있고 또는 가성비가 더 좋은 집이 될 수도 있습니다.

일본의 원룸이나 아파트 중 1층은 월세가 저렴한 경우가 많지만, 보안과 벌레 문제, 프라이버시를 고려한다면 2층 이상을 추천합니다.

실제로 고층에 살면서도 바퀴벌레가 생길 수 있고, 일본은 상대적으로 치안이 좋은 편이어서 무조건 1층은 좋지 않다는 것은 잘못된 생각입니다.

일본에서는 쓰레기를 버릴 수 있는 요일과 시간이 정해져 있습니다.

그러나 신축 맨션이나 고급 아파트의 경우, 24시간 쓰레기장이 마련되어 있는 곳이 많아, 언제든지 쓰레기를 버릴 수 있습니다.

일반 주택은 생활쓰레기를 일주일에 두 번만 버릴 수 있어, 그 외의 시간에는 음식물 쓰레기를 집에 보관해두어야 하는 경우가 발생할 수 있으며, 버리는 것을 잊어버렸을 경우 그 다음번 쓰레기 수거일까지 기다려야 하는 스트레스도 있습니다.
24시간 쓰레기장이 있는 집은 훨씬 편리하고 위생적입니다.

다만, 실제로 지정된 요일에만 쓰레기를 버릴 수 있는 집에 살았던 적이 있는데, 습관이 되면 그닥 불편한 것도 아니었습니다.