월세집 구하기 도쿄 부동산회사가 교토·오사카·고베·후쿠오카 집도 소개해줄 수 있을까? 실제로 가능한가요?
오사카에서 집을 구하려고 할 때, 반드시 오사카 현지 부동산을 찾아야 할까요? 아니면 현재 도쿄에 살고 있다면 도쿄에 있는 부동산을 이용해도 괜찮을까요?또 일본에 아직 입국하지 않은 상태에서 오사카의 집을 찾는 경우...
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월세집 구하기 
초기비용·기타 비용 일본 입주 시 선불로 내는 월세 ― ‘일할 월세’(日割り家賃)와 ‘선불 월세’(前家賃) 완벽 해설
일본에는 한국의 ‘전세’ 개념이 존재하지 않으며, 모든 주거용 부동산은 월세 형태로 운영됩니다. 또한 일본의 월세는 후불이 아닌 선불 방식으로, 입주하기 전에 미리 납부하는 구조가 일반적입니다.따라서 일본에서 월세 ...
초기비용·기타 비용 일본 월세 집, 월세 깎을 수 있을까? 탁켄시가 실무 경험으로 정리
일본에서 집을 구할 때, “월세를 깎을 수 있을까?” 하는 궁금증을 한 번쯤 가져보신 적이 있을 것입니다.결론부터 말씀드리자면, 일본에서도 월세 협상은 가능하지만 빈번한 일은 아니며, 특히 외국인의 경우 다소 어려움...
부동산 지식 일본 월세 집의 매물 상세 정보와 실제가 다를 때 알아야 할 문제와 대응법
일본에서 부동산 중개회사를 통해 집을 구할 때, 중개업체로부터 가장 먼저 받게 되는 자료가 바로 마이소쿠(マイソク) 입니다.마이소쿠에는 방의 평면도, 즉 마도리즈(間取り図) 뿐만 아니라 월세, 관리비, 임대 조건, ...
초기비용·기타 비용 일본 월세 집 계약 시 화재보험(火災保険) 가입 필수?
일본에서 월세 집을 구할 때 대부분 화재보험 가입이 필수로 요구되는데, 원룸 기준으로 2년에 약 20,000엔 정도의 보험료가 발생합니다.“건물 소유자는 집주인인데, 왜 세입자가 화재보험을 내야 할까?”라고 의문을 ...
초기비용·기타 비용 일본 월세 집에서 ‘관리비’와 ‘공익비’는 도대체 뭐가 다른 걸까?
일본에서 월세 집을 구하다 보면, ‘월세＋관리비’ 또는 ‘월세＋공익비’처럼 표기된 매물을 자주 볼 수 있습니다. 관리비는 무엇이고 공익비는 무엇인지, 그리고 이러한 비용이 없는 월세 집도 있는데, 어떤 차이가 있는지...
부동산 지식 일본에서 바로 입주 가능한 집, 정말 있을까?｜입주까지 걸리는 기간과 빠르게 입주하는 방법 정리
일본에서 집을 구할 때 “즉시 입주 가능(即入居可)”이라고 적혀 있는 매물을 종종 보셨을 겁니다. 하지만 정말로 바로 입주할 수 있을까요? 실제로는 입주심사 및 계약 절차 등이 있어, 생각보다 시간이 걸리는 경우가 ...
부동산 지식 일본 아파트 1층에 살아도 괜찮을까? 장단점과 추천 대상 정리
일본에서 집을 구할 때, 많은 사람들이 “가능하면 2층 이상이 좋다”라는 말을 자주 듣습니다. 실제로 부동산 상담을 하다 보면 “1층은 안전하지 않다”, “밖에서 보인다”, “벌레가 자주 나온다” 등 이유로 꺼리는 ...
초기비용·기타 비용 일본 월세 집 열쇠에 관한 모든 것: 열쇠교환비, 수령, 분실 대처까지 완벽 정리
일본에서 월세 집 계약 시 발생하는 열쇠교환비(カギ交換費用)부터 열쇠 수령 시기, 입주 전 사용 가능 여부, 열쇠 복제 가능 여부, 그리고 분실했을 때의 대처 방법까지, 실제로 일본에서 집을 계약하고 살아가는 과정에...
일본 이사 일본 전입신고, 실제 입주일보다 미리 해도 될까?
일본에서 생활을 시작하면서 가장 먼저 해야 하는 행정 절차가 바로 전입신고(転入届)입니다.전입신고는 단순히 주소 변경을 알리는 행정 절차가 아니라, 주민표 등록, 재류카드 주소 갱신, 은행·휴대폰 개통 등 일본 생활...
부동산 지식 일본 월세 집 면적 크기 이해하기 – 전유면적, 조(畳,帖), 평(坪) 완벽 가이드
일본에서 월세 집을 구할 때 가장 먼저 확인하는 항목 중 하나가 바로 면적입니다.한국에서는 아파트나 오피스텔의 크기를 “평(坪)”이나 “제곱미터(㎡)”로 표현하는 경우가 많지만, 일본에서는 조금 다른 기준과 용어가 ...
월세집 구하기 일본 월세 집 구하기, 부동산 중개회사 없이 집주인과 직접 계약해도 될까?
일본에서는 부동산 중개회사를 통해 집을 찾고 계약을 진행하는데, 일부 사람들은 “중개수수료를 아끼고 싶다”는 이유로 집주인과 직접 계약을 하고 싶어 하기도 합니다.그렇다면 실제로 집주인과 직접 계약이 가능할까요? 그...
초기비용·기타 비용 일본 UR 임대주택 완벽 가이드 – 초기비용이 저렴한 월세 집
일본에서 집을 구할 때 초기비용은 일반적으로 월세의 5개월 좌우 발생합니다. 기본적으로 레이킹(사례금), 시키킹(보증금), 보증료, 중개수수료 등 여러 추가 비용이 발생하는데, UR 임대주택(UR賃貸住宅)을 선택하면...
부동산 지식 일본에서 집을 구할 때 보증인이 꼭 필요할까? 현실과 최신 흐름 정리
일본에서 월세 집을 구하려는 분들이라면 인터넷에서 흔히 볼 수 있는 정보 중 하나가 “일본에서 집을 구할 때 보증인이 필요하다”는 이야기일 것입니다. 하지만 실제로 일본에서 부동산 업무를 하고 있는 입장에서 말씀드리...
일본 이사 일본 월세 집 퇴실과 타치아이 준비 — 청소를 너무 깨끗하게 한 후기
일본에서 3번을 이사하면서, 매번마다 청소를 너무 깨끗하게 한 나머지 원상복구의 비용청구는 거의 없었습니다.이번 글에서는 2021년에 3년간 살았던 일본 월세 집에서 퇴거를 하게 되면서, 퇴실 청소와 타치아이(立ち会...