부동산 지식 외국인이 일본에서 집 구하기 어렵다? 외국인이 일본 월세집에서 자주 일으키는 트러블 총정리
“외국인이 일본에서 월세집 구하기 어렵다”는 이야기를 한 번쯤 들어보셨을 겁니다.그 이유 중 하나는 단순히 언어 문제나 보증인 문제 때문이 아니라, 문화와 생활습관의 차이에서 비롯된 트러블 때문입니다.실제로 일본에서...
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부동산 지식 일본 월세집에서 담배를 피웠을 때 퇴거 시 청구되는 비용은? 탁켄시가 알려주는 흡연자가 꼭 알아야 할 주의사항
집 안에서 담배를 피우지 않으려는 사람들이 많지만, 매번 밖으로 나가 피우는 것이 번거로워, 주방 레인지후드 아래에서, 창문을 열고, 혹은 베란다나 복도 창가 근처에서 몰래 담배를 피우는 분들도 적지 않습니다.하지만...
부동산 지식 일본에서 쓰레기 버리는 법 완벽 정리｜분리수거 종류, 규칙, 주의사항 총정리
외국인이 일본에서 생활하다 보면 쓰레기 분리배출 문제로 트러블이 생기는 경우가 적지 않은데, 필자가 거주 중인 맨션에서도 잘못 분리된 쓰레기 봉투에 경고문이 붙고, 수거되지 않은 채 그대로 남아 있는 모습을 자주 볼...
월세집 구하기 일본 집 구하기 월세 트러블 상담 및 해결 지원｜탁켄시가 알려주는 올바른 대처법
일본에서 집을 빌려 살다 보면 예상치 못한 부동산 트러블이 발생하는 경우가 많은데, 특히 외국인 입장에서는 언어의 장벽과 일본 부동산 시스템의 복잡함 때문에 부당한 청구를 당해도 제대로 대응하지 못하고 손해를 보는 ...
월세집 구하기 스모・앳홈・홈즈에서 본 일본 월세 매물, 진짜일까? 허위매물 구분법과 부동산업체의 확인 절차
일본에서 집을 구할 때 가장 많이 사용하는 사이트가 바로 스모(SUUMO), 앳홈(AtHome), 홈즈(HOMES)입니다. 이들 사이트에는 서로 중복되는 월세 매물이 등록되어 있기도 하기에, 현실적으로 동시에 모두 ...
부동산 지식 일본 월세 밀리면 생기는 일과 실제 사례
일본 생활을 시작하면 익숙하지 않은 점이 많아,비용과 요금을 제때 납부하지 않는 실수를 하기 쉬운데, 특히 유학생이나 일본 생활 초반의 외국인 세입자는월세를 늦게 내는 실수가 발생하기 쉽습니다.이번 글에서는 일본에서...
월세집 구하기 일본 집 구하기, 집은 언제부터 찾아야 할까? 부동산 실무자가 알려주는 ‘가장 현실적인 타이밍’
일본에서 집을 구할 때 언제부터 찾아야 할지 잘 모를 수 있는데, 일본 부동산 회사에서 근무하며, 탁켄시(宅建士) 자격을 보유한 필자의 실무경험을 바탕으로 가장 정확하고 현실적인 타이밍을 정리해보았습니다.본인 상황집...
월세집 구하기 일본 부동산 실무자가 알려주는, 집을 보러 갈 때 열쇠는 어떻게 받는 걸까?
일본의 월세나 매매 매물은 대부분의 부동산 중개회사가 함께 소개하고 안내할 수 있습니다. 그렇다면 고객에게 집을 보여줄 때, 중개회사는 그 열쇠를 어디서 어떻게 받을까요?일본에서는 열쇠를 기본적으로 부동산 관리회사가...
월세집 구하기 도쿄 부동산회사가 교토·오사카·고베·후쿠오카 집도 소개해줄 수 있을까? 실제로 가능한가요?
오사카에서 집을 구하려고 할 때, 반드시 오사카 현지 부동산을 찾아야 할까요? 아니면 현재 도쿄에 살고 있다면 도쿄에 있는 부동산을 이용해도 괜찮을까요?또 일본에 아직 입국하지 않은 상태에서 오사카의 집을 찾는 경우...
초기비용·기타 비용 일본 입주 시 선불로 내는 월세 ― ‘일할 월세’(日割り家賃)와 ‘선불 월세’(前家賃) 완벽 해설
일본에는 한국의 ‘전세’ 개념이 존재하지 않으며, 모든 주거용 부동산은 월세 형태로 운영됩니다. 또한 일본의 월세는 후불이 아닌 선불 방식으로, 입주하기 전에 미리 납부하는 구조가 일반적입니다.따라서 일본에서 월세 ...
초기비용·기타 비용 일본 월세 집, 월세 깎을 수 있을까? 탁켄시가 실무 경험으로 정리
일본에서 집을 구할 때, “월세를 깎을 수 있을까?” 하는 궁금증을 한 번쯤 가져보신 적이 있을 것입니다.결론부터 말씀드리자면, 일본에서도 월세 협상은 가능하지만 빈번한 일은 아니며, 특히 외국인의 경우 다소 어려움...
부동산 지식 일본 집 구하기, 월세 집 매물 상세 정보와 실제가 다를 때 알아야 할 문제와 대응법
일본에서 부동산 중개회사를 통해 집을 구할 때, 중개업체로부터 가장 먼저 받게 되는 자료가 바로 마이소쿠(マイソク) 입니다.마이소쿠에는 방의 평면도, 즉 마도리즈(間取り図) 뿐만 아니라 월세, 관리비, 임대 조건, ...
초기비용·기타 비용 일본 월세 집 계약 시 화재보험(火災保険) 가입 필수?
일본에서 월세 집을 구할 때 대부분 화재보험 가입이 필수로 요구되는데, 원룸 기준으로 2년에 약 20,000엔 정도의 보험료가 발생합니다.“건물 소유자는 집주인인데, 왜 세입자가 화재보험을 내야 할까?”라고 의문을 ...
초기비용·기타 비용 일본 월세 집에서 ‘관리비’와 ‘공익비’는 도대체 뭐가 다른 걸까?
일본에서 월세 집을 구하다 보면, ‘월세＋관리비’ 또는 ‘월세＋공익비’처럼 표기된 매물을 자주 볼 수 있습니다. 관리비는 무엇이고 공익비는 무엇인지, 그리고 이러한 비용이 없는 월세 집도 있는데, 어떤 차이가 있는지...
부동산 지식 일본에서 바로 입주 가능한 집, 정말 있을까?｜입주까지 걸리는 기간과 빠르게 입주하는 방법 정리
일본에서 집을 구할 때 “즉시 입주 가능(即入居可)”이라고 적혀 있는 매물을 종종 보셨을 겁니다. 하지만 정말로 바로 입주할 수 있을까요? 실제로는 입주심사 및 계약 절차 등이 있어, 생각보다 시간이 걸리는 경우가 ...