부동산 매매·투자 일본 부동산 매매 중개수수료 계산법
일본에서 부동산을 매매할 때 중개수수료(仲介手数料) 는 택지건물거래업법「宅地建物取引業法」에 의해 상한이 정해져 있습니다.부동산의 매매금액에 따라 중개수수료가 달라지는 구조인데, 중개업체는 법정 상한을 초과해 중개수수...
일본 부동산
부동산 매매·투자 
부동산 지식 일본 월세 집, 다른 사람 명의의 집에 들어가 살아도 될까?
일본에서 다른 사람 명의로 계약되어 있는 집에 내가 들어가 살아도 괜찮을까요?결론부터 말씀드리자면, 입주 자체는 가능합니다. 그러나 법적으로나 계약적으로 문제가 발생했을 경우, 모든 책임은 집 계약 명의자가 져야 합...
초기비용·기타 비용 탁켄시가 알려주는 일본에서 월세 집 퇴거요청을 받았을 때 — 퇴거료(立ち退き料) 완벽 가이드
일본 월세 집에서 살다 보면 예상치 못하게 아주 드물게 “퇴거 요청”을 받는 경우가 있습니다.편안하게 거주하던 집에서 갑작스럽게 나가달라는 말을 들으면 당황하기 마련인데, 이때 꼭 알아둬야 할 개념이 바로 퇴거료(立...
부동산 지식 일본에서 쉐어하우스 vs 일반 월세, 어떤 선택이 더 좋을까?
일본 워홀 또는 유학 생활에 쉐어하우스가 좋을까 아니면 일반 월세 집이 좋을까?두 가지 모두 장단점이 뚜렷하기 때문에, 생활 스타일과 예산, 성격에 맞춰 선택하는 것이 중요합니다.이번 글에서는 쉐어하우스와 월세 집의...
부동산 지식 일본 월세 집 계약기간, 왜 대부분 2년일까? 1년·3년도 가능한지 완벽 정리
일본에서 월세 집을 계약하려고 하면, 대부분계약기간이 2년으로 되어 있는 것을 보게 됩니다.그런데 “1년만 살 건데, 계약기간 1년으로 할 수 없을까?” 혹은 “3년은 살 예정인데, 계약기간을 3년으로 해줄 수 없을...
초기비용·기타 비용 탁켄시가 알려주는 일본 월세 집 중개수수료, 얼마가 합법인가?
일본 월세 집에 관한 정보를 검색하다 보면 중개수수료의 상한선이 1개월, 1.1개월 혹은 0.55개월이라는 다양한 정보가 넘쳐납니다. 일본 부동산 거래에 익숙하지 않은 외국인 뿐 아니라 일본인들도 정확한 기준이 무엇...
부동산 매매·투자 일본에서 집을 산다면, 단독주택 vs 맨션?
일본에서 집을 산다면 단독주택이 좋을까, 맨션이 좋을까?주택을 구매한다는 것은 단순한 부동산 취득을 넘어서, 앞으로의삶의 방식과 방향성을 선택하는 것이기도 합니다.이 글에서는, 일본에서 실제로 생활하고 있고, 부동산...
월세집 구하기 일본 월세 집, 가전가구는 어떻게 장만해야 할까요? 일본에서 가전가구 구하는 방법 및 장단점 정리
일본의 월세 집에는 에어컨이 기본적으로 딸려 있지만 그 외의 가전가구는 모두 본인이 장만해야 하는 것이 일반적입니다. 심지어 전등조차 없는 경우도 매우 흔합니다.그래서 일본에서 집을 구하면서 가전가구를 어떻게 장만해...
월세집 구하기 일본 단기 유학·어학연수생을 위한 방 구하기 가이드
일본에서 교환학생이나 어학연수, 워킹홀리데이 등을 통해6개월 정도 단기 체류 예정으로 집을 어떻게 구할지 궁금해 하는 분들이 있을 것입니다.일본의 월세 집 계약은 기본 2년으로 되어 있고, 중간에 퇴거할 경우위약금이...
초기비용·기타 비용 탁켄시가 알려주는 일본 월세집 청소비, 왜 내가 내야 하나요?
일본에서 월세집을 계약할 때 꼭 빠지지 않는 비용 중 하나가 바로 청소비(クリーニング費用, 클리닝 비용)입니다.처음 일본에서 집을 구하는 분들이라면, ‘퇴거할 때 내가 청소하고 나가면 되는 거 아닌가?’라는 의문을 ...
초기비용·기타 비용 일본 월세 집 보증금(시키킹) 반환 트러블 대처법 정리 – 실사례 기반
일본에서 월세 집을 계약할 때, 시키킹(敷金)이라는 보증금 개념이 있습니다.한국의 보증금과 유사하지만, 반환 과정에서는 종종 갈등이나 문제가 발생하곤 합니다. 특히 퇴거 후 이런 저런 명목으로 보증금을 깎거나 수개월...
월세집 구하기 일본에서 집 구하는 과정 총정리｜집주인·관리회사·부동산 중개의 역할 쉽게 이해하기
일본에서 집을 구하는 것은 단순히 마음에 드는 매물을 찾는 것 이상의 복잡한 구조와 관계자 간의 역할을 이해해야 하는 과정입니다.특히 외국인의 입장에서 보면 일본의 임대 시스템은 생소하고 복잡하게 느껴질 수 있습니다...
월세집 구하기 유학생 일본 집 구하기 – 우에노역 외국인 전문 부동산 회사
일본에서 집을 구하려는데 고민이 있으시다면 이 글을 한번 읽어보시길 바랍니다.필자는 일본 부동산 탁켄시 자격을 보유하고 있으며, 도쿄 우에역 (上野駅) 인근의 외국인 전문 부동산 회사에서 근무하며 유학생 및 외국인의...
월세집 구하기 일본 집 구하기, 일본 부동산 회사 추천
외국인 특히 일본어 소통이 어려운 외국인이 일본에서 집을 구할 때 가장 중요한 것은 언어소통이 가능한 부동산 중개회사를 찾는 것입니다. 부동산 중개회사는 단순히 조건에 맞는 집을 찾아드리는 것뿐이 아닌 각종 대안대책...
부동산 지식 일본 부동산 관리회사와 중개회사의 차이점과 역할 정리
일본에서 월세집을 찾다 보면 관리회사와 중개회사라는 단어를 자주 접하게 됩니다.하지만 관리회사와 중개회사가 각각 어떤 역할을 하는지 잘 모르는 분들도 많고, 실제로 고객 입장에서 보면 두 회사 모두 부동산회사이기 때...