부동산 매매·투자 일본에서 집을 팔 때 꼭 알아야 할 ‘매개계약(媒介契約)’ 종류와 선택 가이드
일본에서 부동산회사에 의뢰하여 부동산을 판매할 때는 반드시 부동산회사와 ‘매개계약(媒介契約)’을 체결해야 합니다.이 계약은 ‘누가 어떤 조건으로 내 집을 대신 팔 것인가’를 정하는 매우 중요한 절차로, 계약의 종류에...
부동산 매매·투자
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부동산 매매·투자 일본에서 집을 팔 때 꼭 알아야 할 모든 절차 완벽 정리
일본에서 집을 팔려고 할 때, “어디서부터 어떻게 시작해야 하지?” 하고 고민하는 분들이 있을 것입니다.물론집을 살 때도 신중해야 하지만, 집을 팔 때도 신중해야하는데, 더 좋은 가격에 팔기 위해서는 그만큼 준비해야...
부동산 매매·투자 일본 부동산 매매 중개수수료 계산법
일본에서 부동산을 매매할 때 중개수수료(仲介手数料) 는 택지건물거래업법「宅地建物取引業法」에 의해 상한이 정해져 있습니다.부동산의 매매금액에 따라 중개수수료가 달라지는 구조인데, 중개업체는 법정 상한을 초과해 중개수수...
부동산 매매·투자 일본에서 집을 산다면, 단독주택 vs 맨션?
일본에서 집을 산다면 단독주택이 좋을까, 맨션이 좋을까?주택을 구매한다는 것은 단순한 부동산 취득을 넘어서, 앞으로의삶의 방식과 방향성을 선택하는 것이기도 합니다.이 글에서는, 일본에서 실제로 생활하고 있고, 부동산...
부동산 매매·투자 일본 부동산 투자 시 꼭 알아야 할 서브리스(sublease)의 함정
일본 부동산에 관심이 있거나 투자를 고려 중이라면 서브리스(Sublease) 또는 마스터리스(Master lease)를 꼭 알아두어야 합니다.이 제도는 언뜻 보기엔 매우 편리해 보이지만, 잘못 접근하면 큰 손실로 이...
부동산 매매·투자 일본 부동산 투자 사례 분석｜실제 매물 데이터로 수익성 검토
일본 부동산 투자에 관심이 있는데, 일본 부동산 투자를 어떻게 해야 할지, 어떤 정보들을 확인하고 비교해야 할지 궁금할 수 있습니다.이 글에서는 실제로 매물로 나온 일본 부동산 데이터로 분석해보았습니다.필자는 일본의...
부동산 매매·투자 일본 부동산 투자 및 보유 시 발생하는 비용 총정리
일본 부동산 구매 시 표시된 매매가격 외에 각종 부대비용들이 발생하며, 부동산을 보유하고 있으면서도 각종 유지비용들이 발생합니다.이번 글에서는 일본 부동산을 취득하고 보유할 때 발생하는 주요 비용을 정리해보았습니다....
부동산 매매·투자 일본 부동산 투자 필수 가이드: 부동산 가격을 결정짓는 핵심 요소 정리
일본 부동산을 매매하거나 투자할 때, 가격 형성에 영향을 주는 다양한 요소들에 대한 기본적인 지식이 꼭 필요합니다. 그래야 보다 적절한 투자 결정을 내릴 수 있습니다.이 글에서는 일본 부동산 가격에 영향을 미치는 주...