부동산 지식

일본에서 집을 구할 때, 많은 사람들이 “가능하면 2층 이상이 좋다”라는 말을 자주 듣습니다. 실제로 부동산 상담을 하다 보면 “1층은 안전하지 않다”, “밖에서 보인다”, “벌레가 자주 나온다” 등 이유로 꺼리는 ...

일본에서 월세 집을 구할 때 가장 먼저 확인하는 항목 중 하나가 바로 면적입니다.한국에서는 아파트나 오피스텔의 크기를 “평(坪)”이나 “제곱미터(㎡)”로 표현하는 경우가 많지만, 일본에서는 조금 다른 기준과 용어가 ...

일본에서 월세 집을 구하려는 분들이라면 인터넷에서 흔히 볼 수 있는 정보 중 하나가 “일본에서 집을 구할 때 보증인이 필요하다”는 이야기일 것입니다. 하지만 실제로 일본에서 부동산 업무를 하고 있는 입장에서 말씀드리...

일본에서 다른 사람 명의로 계약되어 있는 집에 내가 들어가 살아도 괜찮을까요?결론부터 말씀드리자면, 입주 자체는 가능합니다. 그러나 법적으로나 계약적으로 문제가 발생했을 경우, 모든 책임은 집 계약 명의자가 져야 합...

일본 워홀 또는 유학 생활에 쉐어하우스가 좋을까 아니면 일반 월세 집이 좋을까?두 가지 모두 장단점이 뚜렷하기 때문에, 생활 스타일과 예산, 성격에 맞춰 선택하는 것이 중요합니다.이번 글에서는 쉐어하우스와 월세 집의...

일본에서 월세 집을 계약하려고 하면, 대부분계약기간이 2년으로 되어 있는 것을 보게 됩니다.그런데 “1년만 살 건데, 계약기간 1년으로 할 수 없을까?” 혹은 “3년은 살 예정인데, 계약기간을 3년으로 해줄 수 없을...

일본에서 월세집을 찾다 보면 관리회사와 중개회사라는 단어를 자주 접하게 됩니다.하지만 관리회사와 중개회사가 각각 어떤 역할을 하는지 잘 모르는 분들도 많고, 실제로 고객 입장에서 보면 두 회사 모두 부동산회사이기 때...

일본에서 집을 구할 때 필수적으로 거치는 절차 중 하나가 바로 보증회사의 심사입니다. 예전에는 보증인을 세워야 했지만, 최근에는 부동산 계약에서 보증회사를 이용하는 방식이 일반화되었습니다. 하지만 한국과는 다소 다른...

일본에서 부동산 관련 자격증 중 가장 대표적인 것이 바로 탁켄시(宅建士)입니다.한국에서는 공인중개사라는 자격이 널리 알려져 있는 것처럼, 일본에서는 이 택건사(택지건물거래사)라는 자격증이 부동산 거래의 핵심적인 역할...

일본에서 집을 구하거나 중고주택을 매매할 때, 가장 민감한 요소 중 하나가 바로 사고물건(事故物件) 여부입니다.보통 가격이 저렴하다고 해서 덥석 계약을 체결했다가, 나중에야 이 집에서 사람이 사망했다는 사실을 알게 ...

일본에서 집을 구하고자 할 때, 일반인들이 먼저 접하게 되는 사이트는스모(SUUMO),앳홈(athome), 홈즈(HOMES)와 같은 일반 공개형 부동산 정보 사이트입니다.하지만, 실제로일본 부동산 중개회사에서 실무적...

일본에서 자취하거나 월세집에서 거주하다 보면 생각지도 못한 생활 트러블이 발생하곤 합니다. 그 중에서도 변기 막힘은 당황스럽고 당장 해결해야 하는 급한 문제 중 하나입니다. 단순한 막힘이라면 혼자서도 해결할 수 있겠...

일본에서 집을 구할 때, 부동산 회사에서 무료로 이사업체 소개, 휴대폰 인터넷 개통 소개, 전기 개통 대행 등을 해준다는 식으로 광고를 하는데, 사실 이러한 소개와 대행에 모두 중개회사의 수익원이 되고 있습니다.일본...

일본에서 집을 구할 때, 한국과는 다른 점이 많기 때문에 기본적인 부동산 지식을 미리 익혀두는 것이 매우 중요합니다.특히 일본에는 전세 개념이 존재하지 않으며, 월세 방식만으로 계약이 이루어집니다. 또한 외국인 입주...