유학생 일본 집 구하기 – 타카다노바바역 외국인 전문 부동산 회사

일본어학원을 다니면서 지금 살고 계시는 기숙사 또는 집에서, 대학진학을 위해 또는 취직으로 인해 이사 등 일본에서 집을 구하는데 고민이 있으시다면 이 글을 한번 읽어보시길 바랍니다.

필자는 일본 부동산 탁켄시(宅建士) 자격을 보유하고 있으며, 도쿄 타카다노바바역 (高田馬場駅) 인근의 외국인 전문 부동산 회사에서 근무하며 유학생 및 외국인의 집 찾기를 도와드리고 있습니다.

일본에 한인 부동산 또는 외국인 전문 부동산회사가 많은데, 타카다노바바역 근처에 있다면은 직접 오셔서 가볍게 상담 받아보는 것은 어떨가요?

이번 글에서는 일본 유학생이 집을 구할 때 꼭 알아야 할 정보와, 외국인 전문 부동산을 이용해야 하는 이유에 대해 자세히 안내드립니다.

1. 외국인이 일본에서 집을 구하기 어려운 이유

일본은 부동산 시스템이 잘 구축되어 있지만, 외국인에게는 몇 가지 장벽이 존재합니다.

이러한 문제로 인해 일반적인 일본 부동산 회사에서는 외국인, 특히 유학생의 집 구하기를 어렵게 느끼는 경우가 많습니다.

일본에서 외국인이 집을 구할 때는 외국인 전문 부동산 또는 한인 부동산을 이용하는 것이 훨씬 수월합니다.

그 이유는 다음과 같습니다:

일본어가 능숙하지 않은 외국인, 특히 유학생이 입주신청에 필요한 서류들을 잘 알고 있어, 어떤 매물이 외국인 입주 가능하며, 어떤 관리회사가 외국인 입주에 우호적인지 정확히 안내할 수 있습니다.

실제로 외국인 입주가 가능한 매물이더라도 관리회사에 따라 특정 조건을 만족시켜야만 입주가 가능한 매물들도 있는데, 경험이 부족한 부동산 회사에는 입주신청 후 며칠이 지나서야만 입주가 안된다는 것을 알게 되는 경우도 있습니다.

계약서, 중요사항설명서 등의 중요한 내용을 한국어로 설명해드리기 때문에, 언어 장벽 없이 안심하고 집을 구할 수 있습니다.

일본의 부동산 법규상, 중요사항설명은 탁켄시가 직접 설명해야 하며, 한인 부동산 또는 외국인 전문 부동산 회사는 한국어 대응이 가능한 탁켄시가 있기에 보다 안심하게 계약할 수 있습니다.

모든 부동산 회사는 동일한 매물 정보망(레인즈 등)에 접근할 수 있으므로, 어떤 부동산을 이용하든 매물 자체는 동일합니다.

중요한 건, 고객이 이해할 수 있도록 도와줄 수 있는지, 외국인 입주 가능 여부를 정확히 확인해주는지입니다.

필자가 근무 중인 회사는 외국인 전문 부동산 중개회사로 직접 보유하고 있는 매물은 거의 없지만, 외국인 입주가 가능한 일본 전지역의 다양한 매물을 소개해드릴 수 있습니다.

타카다노바바는 유학생이 많이 거주하는 지역으로, 특히 한국, 중국, 베트남, 네팔 등 다양한 국적의 외국인이 집중되어 있어 외국인 입주가 가능한 매물도 상대적으로 많습니다.

저희 회사는 철저하게 예약제이며, 미리 예약을 받고 방문해주셔야 합니다.

입주일 이전 1.5개월 정도부터 시작
너무 일찍 찾기 시작하면 관리회사나 집주인으로부터 입주일을 앞당기라는 요구를 받을 수 있어 불리할 수 있습니다.
상담 및 매물 검색
고객과 함께 컴퓨터 화면을 보며 부동산 전용 매물 사이트를 통해 실시간 검색합니다.
마음에 드는 집 선택 및 내람
마음에 드는 집이 있을 경우, 그 자리에서 관리회사에 외국인 입주 가능 여부 및 내람 가능 여부를 직접 전화로 확인합니다. 당일 내람이 가능한 경우 바로 집을 보러 갑니다.
입주신청 및 계약
입주신청이 통과되면, 탁켄시가 한국어로 중요사항설명을 진행하며, 계약 절차를 안내해드립니다.