월세집 구하기 일본 집에서 이웃과 소음 등 트러블이 생겼을 때, 현명한 대처법
일본에서 월세집이나 자가주택에 살면서 가장 피하고 싶은 일 중 하나는 바로 이웃과의 트러블입니다. 겉보기에는 조용하고 질서정연해 보이는 일본 사회지만, 이웃과의 갈등은 생각보다 자주 발생합니다. 특히, 어떤 이웃이 ...
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월세집 구하기 일본 월세 집 주방의 가스레인지와 IH, 어떤 것이 더 나을까?
일본에서 집을 구하거나 이사를 고려 중이라면, 주방 설비 중 가장 신경 쓰이는 요소 중 하나는 바로 ‘레인지(조리기구)’일 것입니다. 특히 자취를 하거나 앞으로 요리에 도전해보려는 분들께는 조리 방식의 차이가 생활의...
부동산 지식 일본에서 월세 집을 구할 때 반드시 확인해야 할 ‘사고물건(事故物件)’ 정보
일본에서 집을 구하거나 중고주택을 매매할 때, 가장 민감한 요소 중 하나가 바로 ‘사고물건(事故物件)’ 여부입니다. 보통 가격이 저렴하다고 해서 덥석 계약을 체결했다가, 나중에야 이 집에서 사람이 사망했다는 사실을 ...
월세집 구하기 일본 월세 집 계약, 진짜로 중개회사가 대신 사인하고 도장을 찍어준다고?
한국에서 일본 월세 집을 구하고자 하는 분들이라면 한 번쯤 궁금해하셨을 주제가 있습니다.바로 “본인이 일본에 아직 입국하지 않은 상태에서, 계약서에 사인하고 도장을 찍는 것은 어떻게 진행될가?”입니다.이 글에서는일본...
월세집 구하기 일본에서 묘지가 가까운 집, 실제로 살아보면 어떤가요?
일본에서 부동산 중개업에 종사하며 여러 고객들과 상담을 하다 보면, 가끔 접하게 되는 것 중 하나가 “묘지 근처에 있는 집은 괜찮을까요?”입니다.일본은 불교문화가 깊게 자리잡은 나라답게, 전국 각지에 사찰이 많고 그...
월세집 구하기 일본 월세 집 계약 시 중요사항설명서와 임대차계약서 체크 포인트 총정리
일본에서 월세 집을 계약하려는 분들이 가장 궁금해하는 것 중 하나가 바로 계약서류 확인입니다. 추후에 퇴거를 하면서 트러블을 최소화하기 위해, 어떤 부분을 주의 깊게 체크해야 할지 잘 모를 수 있습니다.필자는 일본 ...
부동산 지식 일본 자기 집 또는 월세 집을 사무실로 사용해도 될까? 법인설립과 오피스 사용 시 반드시 확인할 점
일본에서 거주 중인 분들 중에는 월세로 거주하는 맨션이나, 본인 명의의 맨션을 법인 설립 주소지로 사용하거나 작은 사무실 공간으로 활용하고 싶은 경우가 있겠습니다.특히 프리랜서, 스타트업 창업자, 소규모 사업자들은 ...
월세집 구하기 일본 월세 집 계약 시 준비물과 계약 절차
일본에서 월세 집을 계약할 때 단순히 서명만 하면 되는 절차라고 생각할 수 있지만, 실제로는 예상 외로 준비할 것도 많고, 진행 과정도 매우 꼼꼼합니다. 계약 자체는 통상1~2시간정도 소요되며, 그 안에 다양한 서류...
부동산 지식 일본 부동산 회사에서만 사용할 수 있는 매물정보 공유시스템 정리
일본에서 집을 구하고자 할 때, 일반인들이 먼저 접하게 되는 사이트는 스모(SUUMO), 앳홈(athome), 홈즈(HOMES)와 같은 일반 공개형 부동산 정보 사이트입니다.하지만, 실제로일본 부동산 중개회사에서 실...
월세집 구하기 일본에서 미성년자도 집을 구할 수 있을까?
일본 유학을 준비하거나 미성년 자녀를 일본에 보내고자 하는 부모님들, 혹은 일본 조기 유학을 계획 중인 분들이라면 한 번쯤은 이런 의문을 가지게 됩니다.“일본에서 미성년자도 혼자 집을 구하고 계약할 수 있을까?”결론...
부동산 매매·투자 일본 부동산 투자 시 꼭 알아야 할 서브리스(sublease)의 함정
일본 부동산에 관심이 있거나 투자를 고려 중이라면 반드시 알고 있어야 할 것이 바로 서브리스(Sublease) 혹은 마스터리스(Master lease)라는 개념입니다.이 제도는 언뜻 보기엔 매우 편리해 보이지만, 잘...
월세집 구하기 일본에서 살고 있는 월세 집이 경매에 넘어가면 어떻게 될까?
일본에서 월세로 집을 빌려 살고 있는 분들 중, “혹시 내가 살고 있는 집이 경매로 넘어가면 어떻게 되는 걸까?”라는 걱정을 해보신 분들도 계실 것입니다. 특히 집주인의 재정 상황이 불안하거나, 주변에서 경매 이야기...
초기비용·기타 비용 일본에서 집 구할 때, 레이킹・프리렌트・월세 협상은 언제, 어떻게 해야 할까?
일본에서 집을 구할 때, 종종 조건 협상이 가능할까 하는 의문을 갖게 됩니다.특히 일본은 계약조건이 정해져 있어 협상 여지가 없을 것처럼 보이기도 하지만, 실제로는 일정 조건과 타이밍에 따라 레이킹(礼金, 사례금)이...
월세집 구하기 일본 집 구하기, 신청 후 언제까지 취소할 수 있을까?
일본에서 집을 구할 때, 마음에 드는 집을 발견하면 우선 신청서를 넣고, 이후 보증회사 및 집주인의 심사를 기다리는 방식이 일반적입니다. 그런데 실제 현장에서는 혹시 더 좋은 집이 있을지도 몰라서 일단 하나를 신청해...
월세집 구하기 일본 집 검색 사이트 스모, 앳홈, 홈즈의 진실 – 정말 믿을 수 있을까?
일본에서 집을 구할 때, 직접 부동산을 방문하기보다는 먼저 인터넷으로 원하는 집을 검색하는 분들이 많습니다. 특히 스모(SUUMO), 앳홈(athome), 홈즈(HOMES) 같은 일본의 대표적인 집 구하기 사이트는 ...