월세집 구하기 일본 입국 전 월세 계약은 어떻게 진행될까? 실제 계약 방식과 대리 서명 관행 정리
일본 월세 집을 구할 때 일본에 아직 입국하지 않은 상태에서, 계약서에 사인하고 도장을 찍는 것은 어떻게 진행될까요?온라인 계약일 경우 원격으로 가능하지만, 서면에 직접 사인과 도장일 경우 국제우편으로 왔다리 갔다리...
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월세집 구하기 일본에서 묘지가 가까운 집, 실제로 살아보면 어떤가요?
일본은 불교문화가 깊게 자리잡은 나라답게, 전국 각지에 사찰이 많고 그 사찰에 묘지가 함께 있는 경우도 흔합니다.묘지가 주변에 있다는 이유로 꺼려지는 경향도 있지만, 오히려 조용하고 자연환경이 좋아 매력을 느끼는 사...
월세집 구하기 일본 월세 집 계약 시 중요사항설명서와 임대차계약서 체크 포인트 총정리
월세 계약을 할 때 당연히 임대차계약서가 가장 중요하다고 생각할 수 있지만, 일본의 부동산 계약에서는 계약서만큼, 혹은 그 이상으로 중요한 서류가 바로 중요사항설명서(重要事項説明書)입니다.중요사항설명서는 일본의 국가...
월세집 구하기 일본 월세 집 계약 시 준비물과 계약 절차
일본에서 월세 집을 계약할 때 단순히 서명만 하면 되는 절차라고 생각할 수 있지만, 실제로는 예상 외로 준비할 것도 많고, 진행 과정도 매우 꼼꼼합니다. 계약 자체는 통상1~2시간정도 소요되며, 그 안에 다양한 서류...
월세집 구하기 일본에서 미성년자도 집을 구할 수 있을까?
“일본에서 미성년자도 혼자 집을 구하고 계약할 수 있을까?”결론부터 말씀드리자면, “가능은 하지만 매우 어렵다”입니다. 특히 외국인 미성년자 유학생은 더 어렵습니다.이번 글에서는 일본 부동산 실무 경험을 바탕으로, ...
월세집 구하기 일본에서 살고 있는 월세 집이 경매에 넘어가면 어떻게 될까?
일본에서 월세로 집을 빌려 살고 있는 분들 중, “혹시 내가 살고 있는 집이 경매로 넘어가면 어떻게 되는 걸까?”라는 걱정을 해보신 분들도 계실 것입니다. 특히 집주인의 재정 상황이 불안하거나, 주변에서 경매 이야기...
월세집 구하기 일본 집 구하기, 신청 후 언제까지 취소할 수 있을까?
일본에서 집을 구할 때, 마음에 드는 집을 발견하면 우선 신청서를 넣고, 이후 보증회사 및 집주인의 심사를 기다리는 방식이 일반적입니다. 그런데 실제 현장에서는 혹시 더 좋은 집이 있을지도 몰라서 일단 하나를 신청해...
월세집 구하기 일본 집 검색 사이트 스모, 앳홈, 홈즈의 진실 – 정말 믿을 수 있을까?
일본에서 집을 구할 때, 직접 부동산을 방문하기보다는 먼저 인터넷으로 원하는 집을 검색하는 분들이 많습니다. 특히 스모(SUUMO), 앳홈(athome), 홈즈(HOMES) 같은 일본의 대표적인 집 구하기 사이트는 ...
월세집 구하기 일본에서 집을 구할 때 필요한 서류 총정리
일본에 아직 입국하지 않은 유학생부터 일본 내의 직장인까지, 일본에서 집을 구할 때 필요한 서류를 상황별로 정리해보았습니다.일본에서 집을 구하려면, 단순히 방을 고르는 것 이상의 준비가 필요합니다. 특히 입주신청 시...
월세집 구하기 일본에서 집 구할 때 꼭 체크해야 할 12가지 포인트
일본에서 집을 구할 때, 한국과는 전혀 다른 구조와 조건들로 인해 망설이게 되는 경우가 많습니다. 특히 처음 일본에 오는 유학생이나 취업자, 또는 이주를 준비하는 분들에게는 어떤 집을 골라야 할지, 무엇을 중점적으로...
월세집 구하기 일본 집 구할 때 선행 신청(先行申込)과 선행 계약(先行契約)이란? 외국인이 꼭 알아야 할 리스크와 전략
일본에서 월세 집을 구할 때, 일반적인 절차로는 빈 집을 직접 보고, 마음에 들면 신청하여 보증회사 심사를 거친 후 계약하는 방식입니다.하지만 모든 상황이 이렇게 이상적이지만은 않습니다. 특히, 입주자가 아직 퇴거하...
월세집 구하기 일본 집 구하기, 먼저 신청했다고 끝이 아니다 — 계약 뒤집히는 실제 사례
일본에서 집을 구할 때 일반적으로 선착순 신청을 룰로 통합니다. 즉 가장 먼저 집을 신청한 사람이 1순위(一番手 이치반테)로 불리며, 그다음 신청자는 2순위(二番手 니반테), 3순위(三番手 산반테) 순으로 대기하게 ...
월세집 구하기 일본 집 구하기, 왜 ‘레오팔레스’는 추천하지 않을까?
일본에서 집을 구할 때, 많은 유학생이나 단기 체류자들이 한 번쯤 레오팔레스21(Leopalace21)를 들어봤을 것입니다.가구·가전이 완비되어 있고, 보증금(敷金)이나 사례금(礼金) 심지어 중개수수료도 없이 입주 ...
월세집 구하기 한국에서 일본 집 구할 수 있을까? – 유학·워홀 준비자를 위한 일본 집 구하기 가이드
일본 유학이나 워킹홀리데이를 준비하는 분들 중 많은 분들이 이런 고민을 합니다.“일본 입국 전에 집을 구할 수 있을까?”,“입국 전에 집 계약을 하려면 어떤 절차가 필요할까?”필자는 현재 일본 부동산 회사에서 근무 ...
월세집 구하기 일본 집 구하기: 입주심사 기준·기간·준비사항 정리
일본에서 집을 구하고자 하면, 입주심사에서 승인을 얻어야 계약할 수 있습니다.입주심사란 누가 어떤 기준으로 어떤 내용을 심사하는지, 그리고 제출해야 하는 서류는 무엇이 있고, 심사기간이 어느 정도인지 궁금할 수 있습...